Gayrimenkul Hukuku

İhtiyaç Nedeniyle Kiracının Tahliyesi Nedir? Şartları, Süreleri ve Kimler İçin İleri Sürülebilir?

Konut ve çatılı işyeri kiralarında ihtiyaç nedeniyle tahliye; TBK m. 350 ve 351 kapsamında kimler için ileri sürülebilir, hangi sürelere uyulmalıdır ve ihtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olduğu nasıl ispatlanır? Güncel Yargıtay kararlarıyla birlikte değerlendirme.

Devamını Okuyun

Payınız Elinizden Çıkmadan Önce: Önalım Hakkınız Olabilir!

Paylı mülkiyette bir paydaş payını üçüncü kişiye sattığında diğer paydaşların önalım (şufa) hakkı doğar. Hak kime karşı ileri sürülür, üç aylık ve bir yıllık hak düşürücü süreler nasıl hesaplanır?

Devamını Okuyun

Ev Sahipleri ve Kiracıların Ortak Giderlerden Sorumlulukları

Aidat ve ortak giderlerden kim sorumlu? Malik ile kiracının müteselsil sorumluluğu, gecikme tazminatı ve kanuni ipotek — Yargıtay kararlarıyla.

Devamını Okuyun

Apartmanın Korunması, Bakımı ve Kişilerin Dairelerinde Değişiklik Yapabilmelerinin Sınırları

Cam balkon, kapı değişikliği, dış cephe boyası gibi tadilatlarda 4/5 yazılı rıza şartı, oybirliği gerektiren hâller ve acil durumlarda uygulanan istisna.

Devamını Okuyun

Site/Apartman Yönetim Planları

Yönetim planı nedir, kimleri bağlar, nasıl değiştirilir? Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında ana gayrimenkulün yönetimi, yönetici atanması ve yöneticinin sorumluluğu.

Devamını Okuyun

Bina ve Sitelerde Ortak Alanlar ve Giderleri

Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında ortak alanların kapsamı, arsa payı oranında katılım yükümlülüğü ve ortak yer tespitine ilişkin Yargıtay kararı.

Devamını Okuyun